LE RISPOSTE DEL NOSTRO ESPERTO ALLE DOMANDE DEI LETTORI

Sostituire funi e puleggia in un impianto di ascensore, quali tabelle millesimali usare?

– Michela da Latina

La signora Michela evidentemente ha ricevuto una ripartizione dal suo amministratore per la sostituzione di funi e puleggia nell’impianto ascensore e non è convinta che lo stesso ha individuato la tabella esatta a cui imputare le spese. La sostituzione delle funi e della puleggia dell’ascensore è un intervento che riguarda la manutenzione straordinaria, cioè tutti gli interventi che vanno a incidere sulla struttura e il funzionamento degli impianti condominiali, o comunque che sono necessari per il rinnovo di tali impianti. Quindi, la sostituzione delle funi e della puleggia non essendo un’operazione ordinaria, ma un intervento di ripristino che incide sull’efficienza e la funzionalità complessiva dell’ascensore si deve considerare manutenzione straordinaria. Pertanto, a meno che il regolamento condominiale specifichi cosa diversa, se l’amministratore ha usato la tabella di proprietà generale è corretto.  

RUBRICA CURATA DA

Giuseppe Arimatei Dal Pero Bertini

C.T.U. del Tribunale di Latina