LE RISPOSTE DEL NOSTRO ESPERTO ALLE DOMANDE DEI LETTORI

L’amministratore può negare di mostrare i documenti giustificativi?

– Giuseppe da Latina

Il Sig. Giuseppe a quanto pare non riesce ad avere copia o visione di documenti giustificativi di somme spese nonostante siano state più volte richieste all’amministratore del condominio in cui vive e ci chiede come fare ed eventualmente se può non pagare quanto richiesto. Intanto secondo l’Art. 1130 Bis del Codice Civile l’amministratore di condominio ha l’obbligo di consentire ai condomini l’accesso ai documenti giustificativi di spesa, ed estrarne copia a proprie spese, questo per poter vigilare sul corretto operato. Pertanto, in caso di richiesta, l’amministratore è tenuto a fornire l’accesso a tali documenti. Per quanto riguarda il saldo di quanto richiesto dall’amministratore, si ipotizza, che questo sia stato richiesto in fase di approvazione del consuntivo e pertanto il condomino che non riesce a verificare i documenti probatori e teme che ci siano errori o ancora peggio, in fase di approvazione può astenersi oppure non approvare il consuntivo per poi avere il tempo di visionare i documenti oppure di fare opposizione alla delibera. E’ indispensabile specificare che l’opposizione alla delibera si esegue tramite avvocato e quindi necessita valutare tutti i costi che potrebbero essere notevolmente superiori alla somma messa in discussione. Un consiglio che si può dare è quello di farsi assistere da un avvocato che potrebbe risolvere il tutto con una semplice ammonizione telefonica.   

RUBRICA CURATA DA

Giuseppe Arimatei Dal Pero Bertini

C.T.U. del Tribunale di Latina