O comprare e poi vendere?

Uno dei dubbi più frequenti dei nostri clienti è come gestire al meglio due compravendite senza fare errori quando devono vendere casa e comprarne un’altra. Sono tanti i proprietari di immobili che si trovano ad affrontare questa questione, ed è per questo vogliamo darvi un consiglio basato su un’esperienza di oltre 40 anni nel mercato immobiliare. Vendere casa per comprarne un’altra può essere stressante se non si conoscono le dinamiche del mercato. Alcuni pensano sia meglio prima mettere in vendita la propria casa e poi comprare. Certamente se c’è la possibilità economica di acquistarla senza utilizzare il denaro della vendita questa può essere sicuramente la cosa migliore. Laddove però fosse necessario ricorrere ai soldi della vendita si corre il rischio di avere trovato casa e non riuscire al contempo a vendere la propria, incorrendo nel problema di doverla svalutare o peggio, nonostante tutto, di non riuscire a venderla. 

Vendere casa per comprarne un’altra: cosa fare 

Per questo il primo passo è mettere in vendita la propria casa e quindi avere, col tempo giusto, la possibilità di venderla al prezzo migliore. Infatti, mentre il vostro agente immobiliare di riferimento si occuperà della promozione e della vendita, voi potrete dedicare ad una prima ricerca nella zona che avete scelto, e quando si è trovato un acquirente per la vostra casa, che è in vendita, potrete firmare un contratto preliminare pretendendo un ragionevole tempo prima di passare al rogito. Consigliamo di circa 5/6 mesi, utili per trovare con calma la casa desiderata da acquistare. Questo tempo vi permetterà di gestire la visione degli immobili, trovare la nuova casa e procedere all’acquisto con il cuore più leggero: la casa è già venduta. Sicuramente qualcuno potrebbe pensare: e se non trovo la casa in tempo? É sicuramente più facile questa operazione, perché vi muoverete in una posizione vantaggiosa, contando, non solo su un ragionevole tempo a disposizione, ma soprattutto sui soldi della vendita, che già avete in tasca, per gestire la migliore trattativa. Così potrete gestire la vendita e l’acquisto in entrambi i casi con una posizione di vantaggio. Vendo prima la mia casa, ho i soldi per trattare al meglio e il tempo necessario per trovare la casa desiderata. Non esitate a chiamare le nostre agenzie immobiliari per una consulenza professionale. 

RUBRICA CURATA DA

Dott. Matera Andrea – Affiliato Toscano Latina