FIAIP, garanzia nella professionalità
È la maggiore associazione nazionale del comparto immobiliare, annoverando oltre 12 mila associati e più di 50 mila aderenti tra imprese, mediatori creditizi ed operatori del settore. Nella provincia di Latina sono oltre cento le agenzie affiliate FIAIP, Federazione guidata per il secondo quadriennio dal presidente Santino Nardi. Convenzioni bancarie per i clienti, formazione per gli associati e soprattutto rigorosa e selezionata professionalità, per tutelare chi vuol affidare in mani sicure i propri investimenti, sono da sempre le linee guida della Federazione Agenti Immobiliari Professionali.



Ed inoltre informatizzazione, lotta all’abusivismo e costante aggiornamento professionale sono gli obiettivi che il Presidente provinciale Nardi si propone per assicurare la crescita dell’agente affiliato FIAIP; finalità peraltro già affrontate nel quadriennio appena trascorso ed in cui ha mietuto importanti successi. Ma sono soprattutto i benefit riservati ai clienti che scelgono di avvalersi di un’agenzia targata FIAIP, il focus su cui il Presidente pone l’accento: «L'alleanza con gli istituti creditizi è fondamentale, e proseguire, migliorandola ove possibile, quest’opera di collaborazione, gioverà a tutti: alla banca, che acquisirà clienti da agenti immobiliari seri e ben radicati nel territorio; a FIAIP, che avrà uno strumento in più per fidelizzare il cliente, e soprattutto al consumatore, che attraverso la forza contrattuale di FIAIP potrà ottenere credito a tassi particolarmente vantaggiosi.»
L'agente immobiliare professionista si sta sempre più configurando come fornitore di servizi al cliente – spiega Nardi - piuttosto che semplice mediatore di compravendita, com’era nella vecchia concezione un po’ folkloristica. Oggi occorre assicurare garanzie e risposte a chi vende e chi acquista, prendendo coscienza di tutte le norme che regolano le problematiche immobiliari, dalla tassazione al mutuo, dalla privacy alle norme antiriciclaggio, dalle eventuali ipoteche iscritte alla situazione catastale in termini di abusi: «Non è possibile improvvisare per districarsi nella giungla di leggi e cavilli che regolano il nostro lavoro: è necessario formarsi e mantenersi aggiornati; così come è opportuno ricordare - sottolinea Nardi - che solo l’agente iscritto a ruolo è garantito da assicurazione rischi in caso di errori nella transazione: solo lui può infatti chiedere provvigioni; a chi è sprovvisto di patentino nulla è dovuto.»
La lotta all’abusivismo è una battaglia di civiltà, oltre che professionale: negli Stati Uniti le transazioni immobiliari vengono condotte per il 98% da professionisti, in Gran Bretagna il 75%, in Francia il 70%. Da noi il dato è sconfortante: solo in 35 compravendite su cento ci si avvale di un agente iscritto a ruolo.
Fiaip, da anni aderente a Confedilizia e Confindustria, ha tra i suoi obiettivi anche l’abbattimento fiscale per professionisti e consumatori sulle operazioni d'intermediazione immobiliare, e concorre a determinare, in collaborazione con l’Agenzia del Territorio e attraverso la rete dei suoi 12mila associati, le quotazioni nazionali dell’OMI, l’Osservatorio del Mercato Immobiliare, vero termometro delle quotazioni del mattone in Italia, che fornisce i dati disaggregati per gli oltre ottomila comuni italiani. Nella Federazione provinciale latinense, a supporto del Presidente Nardi, l’assemblea ha recentemente confermato per il quadriennio 2009-2013 come vicepresidente Pasquale Falanga; nel direttivo trovano poi posto Pietro Baglio, cui è stata conferita la delega alla mediazione creditizia; Mara Budelli, che sovrintende la formazione professionale; Alessia Carroccia, con la carica di segretaria tesoriere; Elio Palombo, cui sono affidate la Previdenza e Contratto Collettivo Nazionale; Salvatore Meneghello, che è responsabile del settore turismo, mentre Marco Ricchi ha la delega all’informatica. Steven Spaziani, per finire, curerà i rapporti FIAIP Latina con l’estero.